У К Р А Ї Н А
АСТРАХАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
МЕЛІТОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОН ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСТЬ
СЬОМОГО СКЛИКАННЯ
СЬОМА СЕСІЯ
Р І Ш Е Н Н Я
13 липня 2016 року № 05 с. Астраханка
Про затвердження Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової нерухомості та для об’єктів нежитлової нерухомості на 2017 рік та встановлення ставок податку
Керуючись п. 24 ч.І ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 7, 10, 12, 265, 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI з урахуванням внесених змін та доповнень з метою встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості на 2017 рік та затвердження Положень про нього,
Астраханська сільська рада
ВИРІШИЛА :
1 Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової нерухомості та для об’єктів нежитлової нерухомості на 2017 рік, що додається.
2. Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об'єктів житлової нерухомості та для об’єктів нежитлової нерухомості на 2017 рік та Положень про нього, набирають чинність 01.01.2017 року.
3. Оприлюднити рішення на офіційному сайті Астраханської сільської ради.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з питань планування бюджету і фінансів.
Астраханський сільський голова М.А.Григор’єв
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення Астраханської сільської ради
№ 05 від 13.07.2016 року
Положення
про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки,
для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості на 2017 рік
1.Загальні положення
Це Положення розроблено відповідно до Податкового кодексу України, із змінами, та визначає порядок обчислення І сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості на території Астраханської сільської ради.
2. Платники податку
2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
2.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
3. Об'єкт оподаткування
3.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
3.2. Не є об'єктом оподаткування:
а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
б) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) гуртожитки;
ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад;
д) об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;
е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
з) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
и) об'єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об'єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.
4. База оподаткування
4.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
4.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
4.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.
5. Пільги із сплати податку
5.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
5.2. Стовідсоткова пільга з податку, що сплачується на території Астраханської сільської ради, надається на наступні об'єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб:
- захисні споруди цивільного захисту населення, що використовуються лише за цільовим призначенням – захисні споруди цивільного захисту;
- господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, склади, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, бані, сінники, колодязі, трансформаторні підстанції, очисні споруди, тощо;
- об'єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у стадії реконструкції або законсервовані та не використовуються за призначенням.
| 
